В ходе второго чтения документа приняты поправки о сокращении гарантийного срока на квартиры в новостройках с пяти до трех лет по аналогии с гарантийным сроком на технологическое и инженерное оборудование.
Это обусловлено объективными причинами, сообщил «Парламентской газете» первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. В большей степени это унификация требований законодательства о продолжительности гарантийного срока, отметил он.
Сегодня гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.
При этом гарантийный срок для объекта долевого строительства также устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Этот срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства собственнику квартиры. Теперь этот срок снижается до трех лет.
«Важно отметить, что в соответствии со сложившейся судебной практикой срок исковой давности для разрешения спора о недостатках жилья начинается с момента обнаружения такого недостатка и составляет три года», - добавил депутат.
