Специалисты отмечают, что высокий уровень спроса на качественные офисные площади, равно как и сдержанный прирост спекулятивного предложения способствовали сокращению объема вакантных площадей в анализируемом периоде.
В офисных центрах класса А вакантны 68,4 тыс. кв. м или 4,8% площадей (–1,1 п.п. к декабрю 2023 года). В классе В свободно 158,4 тыс. кв. м, уровень вакансии составил 5,6% (–1,4 п.п. к декабрю 2023 года).
На 2024 год анонсирован незначительный прирост объем нового спекулятивного предложения. Некоторые спекулятивные проекты выйдут абсолютно вакантными на рынок. С высокой долей вероятности частично по проектам будет наблюдаться перенос сроков ввода или полная заморозка.
При условии сохранения высоких объемов спроса на офисные площади в Санкт-Петербурге аналитики прогнозируют, что объем вакантных площадей останется в пределах, установившихся по итогам первого полугодия – на уровне 5%.
