В январе–июне 2024 года количество выдач было стабильным и в среднем составляло около 30 тыс. ипотечных кредитов в месяц, т. е. гораздо ниже среднего показателя первого полугодия 2023 года (примерно 64 тыс.). Кроме того, спрос оказался ниже и среднего значения июля-декабря 2023 года (73 тыс.) - периода после начала последовательного повышения ключевой ставки. Однако, по данным аналитиков, тогда спрос поддерживался в основном за счёт предварительно одобренной ипотеки.
Доля выдач на готовое жильё непрерывно снижалась с февраля 2024 года - с 62,8% до рекордно низких 30,8%. Снижение доли вторичного рынка объясняется не только сохранением повышенной ключевой ставки на уровне 16% годовых, но и продолжающимся ужесточением макропруденциальных требований. Так, 1 марта Банк России в очередной раз повысил надбавки по коэффициентам риска в сегменте ипотечного кредитования.
Также уменьшение процента готового жилья в структуре выданной ипотеки стало результатом резкого возрастания спроса на новостройки и ИЖС - типы недвижимости, на которые распространяются льготные программы.
В июне 2024 года Сбербанк выдал 109,1 тыс. кредитов, т. е. на 41,4% больше, чем в мае. Показатель достиг уровня марта-июня 2023 года - периода до первого повышения ключевой ставки (103–111 тыс. шт. в месяц). Объём выдач в июне - 414,7 млрд рублей (+49% с мая).
