О них рассказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
По словам эксперта, сейчас рассматриваются различные варианты корректировки наиболее популярных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки под 8% годовых. По итогам прошедших месяцев 2024 года именно благодаря семейной программе совершилось порядка 52% ипотечных сделок, еще 29% - с помощью льготной ипотеки.
«В случае, если с июля ухудшатся условия по семейной программе и полностью отменится льготная ипотека под 8%, а ИТ-ипотека будет действовать до конца декабря на действующих условиях, то выдача ипотеки может упасть с доли 90%, которые мы наблюдаем по итогам мая, до 60-70% уже в летние месяцы. Спрос на первичном рынке недвижимости может упасть на 40%. Это существенно скажется на доступности жилья для тех россиян, у которых ипотека фактически стала единственным вариантом решения квартирного вопроса», — говорит Рустам Азизов.
По оптимистичному сценарию - если семейная программа останется без изменений, а госипотека под 8% «разобьется» на адресные программы - выдача ипотеки может сохранить свои позиции на 90% от всех сделок на первичном рынке в России, а в некоторые пиковые месяцы способна достигнуть 95%, полагает эксперт.
