Изменения предлагается внести в Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, а также в ряд федеральных законов. В настоящее время права на созданные здания и сооружения фактически оформляются по желанию лиц, которые их построили. При этом до регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов.
«Такая ситуация, с одной стороны, создает угрозу защиты прав граждан, поскольку из-за отсутствия регистрации прав они не являются собственниками данной недвижимости (например, при ЧС или при изъятии недвижимости для государственных нужд), а с другой стороны, не позволяет муниципалитетам обладать достоверной градостроительной информацией о жилищном строительстве на своей территории, надлежащим образом вести учет жилищного фонда», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
В законопроекте реализован принцип «построил – оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина или организации появится обязанность подготовить необходимые для оформления объектов документы.
Если объект построен застройщиком в рамках долевого участия в строительстве, то застройщик будет представлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машиноместо.
Также для сокращения количества земельных споров законопроектом предлагается предусмотреть правило о том, что регистрация прав или сделок возможна только в отношении земельных участков с точными границами.
