Об этом говорится в обзоре Банка России «О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2024 года».
По данным аналитиков Центробанка, за отчетный период в эксплуатацию было введено 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД). Это минимальное значение более чем за полтора года (для сравнения: 12,1 млн кв. м в первом квартале 2023-го), которое эксперты прежде всего объясняют рекордным объемом ввода в четвертом квартале 2023 года (20,1 млн кв. м).
Объем запуска новых проектов составил 11 млн кв. м, что в целом сопоставимо с квартальными значениями последних двух лет (10-12 млн кв. м), за исключением рекордного четвертого квартала 2023 года (17,1 млн кв.м).
Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м (+1,4 млн кв. м в 4к23). Среди основных причин – сохранение высоких темпов запуска и снижение объемов ввода. За год площадь строящихся МКД выросла почти на 10 млн кв. м.
За квартал объем проектов без счетов эскроу снизился до 3,9 млн кв. м (-0,6 млн кв. м), а со счетами эскроу, наоборот, вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м (+2,4 млн кв. м в 4к23). Доля проектов со счетами эскроу в строящихся МКД продолжает расти (+0,6 п.п., до 96,4%).
