Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Банка России «Обзор финансовой стабильности».
По мнению аналитиков Центробанка, сохранение разрыва в ценах связано как с перекладыванием застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье, так и со снижением доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок до 17% годовых, что вызвало переток спроса на первичный рынок, где доступно льготное ипотечное кредитование.
Также о перегреве цен на первичном рынке жилья по сравнению со вторичным свидетельствует отклонение цен на жилье от долгосрочного тренда. На I квартал 2024 года Индикатор перегрева на первичном рынке жилья достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%.
