По их данным, за январь-март нынешнего года рынок качественной индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился четырьмя комплексами общей площадью 122,5 тыс. кв. м, что в 3,5 раза меньше показателя первого квартала 2023 года. При этом 60% валового прироста предложения пришлось на спекулятивные проекты.
В общем объеме предложения качественных складских комплексов наибольшую долю занимают проекты класса А – 76%, на складские комплексы класса В приходится 24%. В последние несколько лет объем ввода складских комплексов класса А значительно превышает прирост площадей в классе В.
До конца года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 584 тыс. кв. м складской недвижимости. 74% прогнозируемых ко вводу проектов приходится на спекулятивное предложение. При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2024 году в 2,5 раза превысит итоговый показатель 2023-го.
