Об этом сообщила заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
По ее словам, в ближайшие два года доля спекулятивных площадей в общем объеме нового предложения качественных офисов Северной столицы не превысит 45%.
«Пока застройщики с осторожностью подходят к возведению новых офисных центров из-за экономической нецелесообразности. Однако простимулировать девелоперов может существенный рост ставок аренды, который мы уже наблюдаем в связи с нехваткой качественных офисных площадей», - считает эксперт.
По данным департамента исследований Nikoliers, с конца 2023 года ставка в качественных бизнес-центрах класса А выросла на 8% до 1873 руб./кв. м/месяц, а в классе В - на 1% до 1240 руб./кв. м/месяц. При этом выход даже небольших блоков по ставкам ниже или выше рынка приводит к заметной динамике среднего значения. Например, по отдельным наиболее качественным помещениям ставка может достигать 3500 руб./кв. м/месяц.
