Так, средняя площадь арендуемой квартиры уменьшилась на 14% и по итогам I квартала 2024 года составила 124 кв. м.
В то время как средняя стоимость предложения аренды элитных квартир осталась практически неизменной и по итогам I квартала составляет 188,7 тыс. руб./месяц, средняя ставка, по которой заключаются сделки, за квартал прибавила 9% и к началу апреля доросла до значения 168,8 тыс. руб./мес.
География распределения спроса на аренду элитного жилья практически идентична структуре предложения. Самым востребованным районом на высокобюджетном рынке аренды Санкт-Петербурга стал Центральный район, в рамках которого сосредоточено более трети спроса. Этот же район – лидер по объему предложения.
На втором месте как по числу предлагаемых лотов, так и спросу находится Петроградский район с долей ранка 30%. Кроме того, среди наиболее популярных локаций с начала года мы выделяем Василеостровский, Приморский и Адмиралтейский – на данные три района пришлось от 6% до 9% спроса.
«В Петербурге сезонность играет ключевую роль в спросе на аренду высокобюджетной недвижимости. Причем, если на майские праздники арендаторы скорее предпочитают снимать сервисные апартаменты, останавливаясь максимум на пару недель, то в летний сезон активный спрос идет именно на квартиры, где договоры аренды заключаются на более длительное время – в большинстве случаев от двух месяцев до полугода», - отметила генеральный директор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова.
