К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир» и финансового маркетплейса «Выберу.ру». Они посчитали, сколько составит ежемесячный взнос и требуемый банком доход заемщика в городах-миллионниках, а также как эти суммы соотносятся с реальностью, то есть со средними зарплатами по регионам.
Как показало исследование, во всех городах-миллионниках реальный доход жителей намного ниже требуемого банками. Особенно велика эта разница у москвичей, где для оформления ипотечного кредита на «вторичке» нужно получать 380 тыс. рублей в месяц, тогда как средняя столичная зарплата составляет 131,745 тыс. рублей. То есть разница почти троекратная. Ненамного лучше дела обстоят у казанцев, где нужен доход в 2,8 раза выше среднестатистического, и у нижегородцев (в 2,6 раза). Самый маленький разрыв оказался у жителей Красноярска, Челябинска, Перми и Екатеринбурга – менее чем в два раза.
В среднем по городам-миллионникам требуемая ежемесячная зарплата составляет 129 тыс. рублей и в 2,2 раза превышает реальную.
Суммы ежемесячного ипотечного платежа тоже впечатляют – они превышают средние зарплаты в 11 городах из 16. Так, москвич, желающий купить вторичную квартиру в ипотеку, должен будет платить ни много ни мало 189,845 тыс. рублей в месяц, то есть приплачивать сверх своей зарплаты еще 58 тыс. рублей. Житель Казани тоже будет отдавать все деньги плюс еще 25 тыс., житель Питера – плюс 23 тыс. рублей, и так далее.
