По их данным, в 2024 году запуск новых офисных проектов в Петербурге не анонсирован, а так как цикл девелопмента в среднем длится от двух до четырех лет, то дефицит сохранится в среднесрочной перспективе.
В первом квартале 2024 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился двумя новыми объектами класса B суммарной арендопригодной площадью 18,6 тыс. кв. м - «К-37» и «Лахта Плаза». При этом БЦ «К-37» площадью 14,4 тыс. кв. м уже занят моноарендатором.
По подсчётам аналитиков, до конца года анонсирован ввод ещё как минимум пяти объектов суммарной площадью 75,8 тыс. кв. м GLA. Однако более 75% заявленных ко вводу площадей не выйдут на открытый рынок.
«Качественные спекулятивные офисные здания компании арендуют еще на этапе строительства, поэтому ввод новых объектов не сказывается уровне вакантности на офисном рынке Санкт-Петербурга. Доля свободных офисов в городе, наоборот, продолжает снижаться. Если в конце 2023 года в целом по рынку доля пустующих площадей составляла 8,4%, то к концу первого квартала этот показатель опустился до 6,4%», - отметила заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
