Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка на офисы класса А выросла на 5,7%, до 2377 рублей за квадратный метр в месяц, на офисы класса В – на 3%, достигнув уровня 1544 рубля за «квадрат» в месяц. В начале 2024 года арендодатели вывели на рынок площади в офисных центрах класса А в нецентральных частях города по ставкам свыше 3000 рублей за кв. м в месяц.
По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, основная волна переездов с целью расширения и улучшения качества офисов в 2023 году и начале 2024 года была связана с большим объемом свободных площадей и стагнацией арендных ставок в 2023 году. Во второй половине 2024 года ожидается спад этого тренда ввиду сокращения вакантности.
Срок экспозиции ликвидных офисов, предлагаемых по рыночной арендной ставке, сократился с нескольких недель до нескольких дней. Основной спрос обеспечивают IT-компании и компании финансового сектора, которые активно развиваются, наращивают штат сотрудников и улучшают качество офисов.
