Такое мнение высказал директор по взаимодействию с инвесторами ГК «А101» Анатолий Клинков.
«Сейчас затраты на создание социальных объектов закладываются в эскроу-кредиты на строительство домов. Это означает, что банк не видит разницы между деньгами, которые идут на строительство жилых домов и деньгами на создание школы. Девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось. Такой поход приводит к заметному росту ставки по эскроу-кредиту», - рассказал он.
По словам эксперта, более логичным представляется решение, когда объект, который не приносит прямых доходов и после завершения строительства передается на баланс города, строился бы в рамках отдельных кредитных линий. При этом ставки по таким кредитам должны учитывать социальный характер объекта. Обеспечить самую низкую ставку банкам могли бы помочь государственные гарантии.
