Ключевой особенностью индекса является использование обезличенных данных реальных сделок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это даёт возможность более глубокого анализа и, соответственно, более детальных выводов.
В основе индекса, который охватывает 69 регионов России, - расчет средневзвешенного изменения медианных цен индивидуально для каждого дома в двух классах жилья - «типовой/комфорт» и «бизнес/элит» - и трёх типов квартир: однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и более. В регионах, где недостаточно первичного жилья в обозначенных классах, индекс рассчитывается без учета комфортности жилья и комнатности.
Для застройщиков индекс является удобным инструментом для построения эффективных бизнес-планов благодаря полной базе данных о динамике цен в цикле. В свою очередь, частные инвесторы могут оценить доходность вложенных средств, а физические лица - принять решение о покупке и продаже квартир.
