Разработанный при участии Росреестра документ вносит изменения в главы 3 и 4 Жилищного кодекса РФ. Как сообщает пресс-служба Росреестра, в СМИ стала распространяться недостоверная информация о том, как будет работать новый закон. Чтобы устранить неверное толкование, ведомство разъяснило суть изменений.
Прежде всего, порядок согласования перепланировки не меняется. Законом лишь уточняется понятие перепланировки исходя из действующих положений Жилищного кодекса (статьи 40). В частности, в понятии прописано, что является результатом таких работ, а также, что после перепланировки необходимо внести соответствующие сведения в ЕГРН (о границах и (или) площади помещения) или провести государственный кадастровый учет и регистрацию права на образованные помещения.
Кроме того, вносить изменения в техпаспорт помещения теперь не нужно, что также упрощает существовавшие ранее процедуры. При этом никакой новый технический план не вводится. Как сообщают в ведомстве, ряд СМИ писал о том, что собственник обязан получить не только акт приемки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить документы в Росреестр. Специалисты ведомства разъясняют, что данный механизм действовал ранее, до принятия нового закона. И не соответствует новым положениям. Наоборот, теперь технический план по итогам перепланировки нужно подготовить до получения акта приемочной комиссии. Это нужно для того, чтобы уполномоченный орган (как правило, это органы местного самоуправления) после утверждения акта приемочной комиссии мог самостоятельно направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете или регистрации права заявителя на перепланированное помещение.
По мнению специалистов Росреестра, оснований для роста коррупционного рынка по согласованию перепланировок нет, поскольку подготовка технического плана осуществляется на основании договора подряда, заключаемого на свободном рынке кадастровых работ. Говорить о возможном увеличении «незаконных» перепланировок также безосновательно, поскольку закон не меняет порядок получения их согласования.
Таким образом, отмечают в Росреестре, положения ФЗ-608 на самом деле не являются новеллой и не создают дополнительных сложностей для собственников помещений, решивших изменить границы своих помещений или образовать новые помещения в многоквартирном доме. Изменения позволят избежать сложностей с продажей квартиры или получением наследства.
