Документом установлены требования сохранения исторических зданий, исходя исключительно из года его постройки (до 1917 года), зачастую ошибочно установленного в документах технической инвентаризации. При этом закон 820-7 не защищает здания и сооружения в историческом центре, построенные после 1917 года.
В новом проекте зон охраны существенно расширяется перечень средовых зданий за счет зданий, построенных после 1917 года, но не отнесенных к историческим зданиям согласно действующей редакции закона 820-7.
Аттестованными экспертами разработана комплексная методика анализа объектов застройки, которая включает наиболее объективные критерии сохранности/целостности объектов застройки, а также сохранности/подлинности историко-градостроительной среды
На сегодняшний день предлагается включение в средовые объекты 660 зданий и сооружений в центральных районах Санкт-Петербурга, построенных после 1917 года. Они будут учтены в новом проекте зон охраны.
