Они обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение).
Обвинение полагает, что Ипатов, будучи лицом, выполняющим на постоянной основе функции единоличного исполнительного органа ООО «Петрострой», и Пономарев, являющийся фактическим руководителем ООО «Альянс-Строй-Нева», с 11.04.2017 по 28.04.2022, действуя по предварительному сговору и совместно, осуществляли на территории Петербурга привлечение денежных средств граждан на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве ЖК «Ломоносовъ».
При этом они, по версии обвинения, не намеревались исполнять принятые перед гражданами обязательства, а также обязательства, указанные в договоре генерального подряда между ООО «Петрострой» и ООО «Альянс-Строй-Нева», а деньгами распорядились по своему усмотрению, в том числе не на цели строительства.
Каждому из обвиняемых вменяется 241 эпизод мошенничества на общую сумму не менее 430 млн рублей. Фигуранты дела находятся под запретом определенных действий. У Ипатова арестованы земельные участки и нежилые помещения. У Пономарева - счета и нежилые помещения. Материалы дела переданы судье.
Напомним, возведение ЖК «Ломоносовъ» в Петродворцовом районе Петербурга ООО «Петрострой» начало в 2016 году. Комплекс представляет собой 9-этажный дом из четырех корпусов. В июле 2022 года застройщик был признан банкротом. Второй корпус был брошен с недоделками.
Город разработал механизм решения проблемы: в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса РФ инвестору, взявшему на себя обязательства по достройке, предоставили в аренду без торгов два земельных участка.
ГК «Лидер Групп» в лице ООО «Капитан» получила участки в Красносельском и Красногвардейском районах, а взамен устранила недоделки во втором корпусе и завершила строительство корпусов 3 и 4 в установленные договором сроки.
Проект ЖК в Ломоносове реализовывался в 4 этапа. Первый корпус на 293 квартиры был сдан в апреле 2019 года. Второй на 423 квартиры – в декабре 2021-го. Третий на 486 квартир – в августе 2023-го. Четвертый корпус, рассчитанный на 559 квартир, был садн в декабре 2023 года.
