На протяжении XIX века территория острова Голодай (ныне – остров Декабристов) не имела регулярной застройки и была занята редкими хозяйственными и промышленными сооружениями. До 1899 года на участке, где располагается здание, находились керосиновые склады, представлявшие собой невысокие землянки.
В 1898 году группа частных инвесторов во главе с Герасимом Шалитом организовали Общество «Новый Петербург», которое приобрело западную территорию острова Голодай для реализации проекта по её застройке жилыми доходными домами.
Реализация проекта началась в 1899 году. В этот период были построены два П-образных здания. Автором проекта выступил архитектор Василий Розинский. Глобальный проект Шалита реализован не был – предприниматели быстро разорились, других домов в это время построено не было.
Новый этап истории здания связан с возрождением идеи «Нового Петербурга» итальянским предпринимателем Рикардо Гуалино, который выкупил эти территории у Шалита в 1911 году.
В течение 1911-1913 годов архитектор Иван Фомин разрабатывает общий проект планировки и застройки территории. Параллельно начинается строительство объектов первой очереди. К ней относилась перестройка домов, доставшихся в наследство от Шалита (включая дом № 10 по переулку Каховского).
Здание, полностью перестроенное в формах неоклассицизма 1910-х годов, получило богатое и выразительное архитектурно-художественное решение.
Последний строительный этап в истории здания пришёлся на 1930-е годы. В это время оно было надстроено пятым этажом. Архитектурно-художественное решение было приведено в соответствие со стилистикой.
В настоящее время объект сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом.
