Такое мнение высказал вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.
Он отметил, что по итогам 2023 года ипотека сохраняет статус основного драйвера спроса на рынке Петербурга, несмотря на повышение ключевой ставки с 7,5% до 16% годовых, размера минимального первоначального взноса до 20-30% и сокращения в два раза кредитного лимита по льготным ипотечным программам в Санкт-Петербурге и Москве (с 12 до 6 млн рублей).
«С одной стороны, ужесточение условий по льготной ипотеке будет сдерживающим фактором для роста цен. С другой стороны, мы видим увеличение себестоимости строительства: в 2023 году его темпы были высокими, превысив темпы коррекции цен и инфляции. За год рост себестоимости, по нашим оценкам, составил около 12%. Кроме того, крупные игроки сейчас повышают цены на компенсацию субсидий банкам. С учетом всего вышесказанного, в 2024 году мы ожидаем подорожание квадратного метра, но не более, чем на 4-5%», – прогнозирует эксперт.
