Такое мнение высказала коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко.
Она напомнила, что во второй половине прошлого года из-за регулярного повышения ключевой ставки Центробанка с 7,5 % до 16% годовых наблюдался рост ипотечных ставок, в том числе по программам с господдержкой, а также произошло увеличение размера минимального первоначального взноса с 15% до 30% и ограничение суммы кредита в 6 млн рублей.
По мнению эксперта, информация о введении заградительных мер и об изменении условий кредитования провоцировала временную активность покупателей. Заметная тенденция 2023 года – рост доли траншевой ипотеки, которая является рискованной для застройщиков, поскольку деньги на эскроу-счет поступают частями, с основным негарантированным дольщиком взносом перед вводом объекта в эксплуатацию.
«Нестабильность стоимости национальной валюты привела к оттоку рабочей силы из ближайшего зарубежья, стройки Петербурга столкнулись с дефицитом рабочих рук, что может привести к задержке сроков строительства. Ситуация на рынке непростая, для ее стабилизации и дальнейшего развития строительной отрасли в первую очередь необходимо укрепление национальной валюты, понижение ключевой ставки ЦБ и формирование приемлемых для широких слоев населения условий ипотечных программ», - считает специалист.
