Однако, как отмечают эксперты компании, большая часть этих помещений уже не доступна для аренды.
Объём складского рынка в агломерации на данный момент составляет 4,406 млн кв. м. Из них примерно 1,5 млн кв. м были введены с 2019 по 2023 год. При этом, как отмечает старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев, дефицит помещений на складском рынке агломерации нарастает последние несколько лет несмотря на активное строительство объектов.
«Две трети объёма складских площадей, сданных в последние четыре года, были построены для собственных нужд компаний, включая схему built-to-suit. Остальные объекты заявлялись как спекулятивные, однако зачастую не выходили на открытый рынок, а находили арендаторов ещё до завершения строительства. Аналогичная ситуация будет наблюдаться в ближайшие годы: многие строящиеся на данный момент площади уже сданы в аренду», - поясняет эксперт.
