По их данным, вакантность на основной части Невского проспекта демонстрирует одно из минимальных значений среди всех центральных торговых коридоров (3%). Старо-Невский проспект также активно восстанавливает свои позиции и готовится к новому этапу развития, в том числе в качестве фэшн-коридора – за год вакантность здесь сократилась на 3 п. п., составив 8,1%, что является минимальным значением за весь период наблюдений.
«В 2023 году рынок стрит-ретейла восстановил утраченные прежде позиции благодаря высокому спросу на торговые помещения, а также уходу международных брендов и появлению свободных качественных площадей», - отметила руководитель отдела торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
По ее словам, в 2024 году ожидается стабилизация вакантности на достигнутом уровне и меньший объем сделок ввиду ограниченного предложения на основных торговых улицах Санкт-Петербурга
В нынешнем году прогнозируется стабилизация вакантности на уровне 5-7%, что является достаточно низким показателем на рынке. После затишья на Старо-Невском проспекте ожидается новый виток качественного развития локации, где люксовые бренды заменят бутики премиального сегмента.
