Такое мнение высказал генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.
По его словам, к особенно серьезным последствиям может привести снижение максимального размера кредита в рамках льготных программ для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 млн рублей.
Эксперт отмечает, что с учетом текущих цен на рынке в новый лимит не сможет «вписаться» даже значительная часть однокомнатных квартир, особенно это касается проектов внутри городской черты. При этом рыночные ставки сегодня превышают 18% годовых, то есть находятся фактически на заградительном уровне.
«Застройщики будут вынуждены проектировать больше студий в новых проектах. Хотя хотелось бы обратного тренда. В последние годы средняя площадь вводимого жилья в Петербурге не меняется, составляя около 40 квадратных метров. Доля студий и однокомнатных квартир в среднем по рынку по-прежнему составляет более 50%. И такие меры, как сокращение лимита по льготным программам, отнюдь не способствуют смещению акцента на более просторное жилье – скорее, наоборот», – считает Денис Заседателев.
