Такое мнение высказала генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева.
По ее словам, большинство девелоперов пока не ощутили удорожания проектного финансирования в связи с повышением ключевой ставки Центробанком в августе-сентябре 2023 года. Однако в ближайшем будущем строительный бизнес может отложить вывод на рынок части проектов, что, в свою очередь, вызовет дефицит предложения.
Эксперт отметила, что нынешней осенью ставки по проектному финансированию для большей части застройщиков остались прежними, поскольку их соглашения с банками имеют в основном долгосрочный характер, а размер ставок, как правило, в них фиксированный – без привязки к размеру ключевой ставки.
«А вот новые сделки заключаются уже с учетом текущей, гораздо более высокой, стоимости денежных средств. Возможно, часть проектов из-за этого будет отложена на более поздние сроки», - полагает Валерия Малышева.
Она добавила, что больше всего пострадают перспективные проекты, которые требуют больших расходов: на покупку земельных участков, разработку предпроекта. А значит, в горизонте 2-3 лет может возникнуть дефицит предложения на рынке.
