Дом №53 по Садовой построен в 70-х годах XIX века, в 1930-х годах реконструирован по проекту архитектора Михаила Кунцмана под общежитие студентов Промакадемии им. Сталина в стиле конструктивизм. В постсоветское время здание использовалось под гостиницу.
В октябре 2021 года инвестиционно-строительная компания Inreit начала процесс выкупа объекта под апарт-отель и открыла продажи будущих студий частным инвесторам. Работы по редевелопменту стартовали в марте 2022 года и завершились в августе 2023-го. За этот период строители Inreit провели перепланировку помещений, заменили инженерные коммуникации, отремонтировали места общего пользования, укрепили кровлю, обновили фасад и прилегающую территорию со стороны двора.
После сдачи в эксплуатацию и прохождения классификации в здании у Сенной площади напротив Юсуповского сада заработал 4-звездочный апарт-отель гостиничной сети Port Comfort на 120 номеров.
На раннем этапе проекта компания-застройщик ожидала присвоения отелю категории 3 звезды. По итогам прохождения классификации класс гостиницы повысился.
