Однако, по их прогнозам, этот показатель в дальнейшем может снизиться как за счёт роста популярности коливингов, так и в результате увеличения доли проектов реконструкции.
Так, восемь из 15 проектов апартаментов, вышедших в продажу за первые девять месяцев 2023 года, предполагают создание объекта посредством капитального ремонта и реконструкции зданий. В 2022 году таких проектов было 10 из 19.
«На фоне роста себестоимости капитального строительства и ограниченного предложения ликвидных площадок для создания апарт-отелей мы ожидаем, что в регионе продолжится тренд на реконструкцию зданий в центральных локациях под апарт-отели. Такие проекты обычно отличаются камерностью, небольшим пулом апартаментов и маленьким метражом юнитов, что связано с особенностями объемно-планировочных решений исторических зданий», - рассказала руководитель департамента исследований Nikoliers в Санкт-Петербурге Алина Базаева.
