Однако в октябре темпы выдачи замедлились: в условиях роста рыночных ставок до 16-17% годовых спрос на вторичное жилье снижается, а покупатели переориентируются на новостройки, где действуют льготные программы
«Уже по итогам третьего квартала мы увидели те тенденции, которые будут определять развитие рынка ипотеки в ближайшие месяцы. В первую очередь, после серии повышения ключевой ставки Банка России рыночные ставки по ипотеке выросли по сути до запретительных уровней», - сообщил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
В результате, по его словам, наблюдается естественный переток спроса в сторону кредитов с господдержкой, ставки по которым остаются доступными: доля ипотеки с господдержкой увеличилась с 43% в количественном выражении в начале третьего квартала до 53% в октябре и ее популярность продолжит расти.
«По нашим прогнозам, к концу года доля льготных программ в общей выдаче будет составлять порядка 70% по количеству и до 80% по объему. В текущих условиях меры господдержки будут оказывать стабилизирующее влияние на спрос на первичном рынке и рынке ипотеки в целом», – считает эксперт.
