Как отметил руководитель центра Михаил Гольдберг, растут объемы как реализованного, так и нераспроданного жилья. Это соотношение сохраняется на уровне 30 на 70: всплеск спроса на новостройки был полностью поддержан растущим количеством запусков новых проектов, а застройщики начинают все чаще открывать продажи на самых ранних этапах строительства.
«На рынке складывается дефицит предложения квартир в высокой стадии готовности. Почти 60% объема непроданного жилья (40,2 млн кв. м) будет введено в эксплуатацию только после 2024 года. При этом в проектах, которые введут в 2023-2024 гг., продано уже 45% жилья», - рассказал Михаил Гольдберг.
В исследовании отмечается, что в половине из десяти крупнейших регионов (на топ-10 регионов приходится 59% всего строящегося жилья в России) доля проданного жилья выше, чем в целом по стране (30%). В лидерах - Москва, где реализовано 40% строящегося жилфонда. Динамика продаж выше средней наблюдается в Тюменской, Московской и Свердловской областях, а также в Санкт-Петербурге.
Наименьшая доля проданного жилья на этапе строительства в лидирующей десятке наблюдается в Краснодарском крае (21%) и Башкортастане (23%). Это объясняется, в том числе, большой долей проектов, продажи в которых еще не стартовали (40% от всего строительства в Башкортастане и 34% в Краснодарском крае), из-за активных запусков в 2022-2023 годах.
