Так, по данным аналитиков, по итогам первого полугодия 2023 года продажи коттеджей оказались на 93% выше спроса на таунхаусы.
Проекты массового спроса по большей части реализуются в районах на границе с Петербургом: Всеволожском и Ломоносовском. При этом поселки с коттеджами в основном базируются в границах Ленобласти, таунхаусы же чаще встречаются среди городских районов: основные проекты представлены в Петродворцовом.
«Таунхаус – это загородный объект в городе. Именно в таком виде формат активно развивается в Европе, в особенности в Великобритании. В России данные проекты хорошо показали себя в Москве, когда массово застраивались земельные участки около МКАД. В Петербурге таунхаусы также были популярны в середине-конце 2000-х годов: тогда в подобном формате реализовывались поселки бизнес-класса в Курортном районе города, в Сестрорецке. Они отличались отличным расположением, близостью к Петербургу», – рассказала руководитель департамента управления проектами консалтингового центра Светлана Московченко.
По ее словам, в настоящее время девелоперы в основном выводят на рынок таунхаусы класса «комфорт». Если такие проекты появляются в более удаленных от города локациях, то они перестают быть интересны потенциальному покупателю: клиенты предпочитают купить участок и жить без соседей за стеной.
