Об этом говорится в информационно-аналитическом комментарии Банка России «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики».
Как отмечают эксперты Центробанка, во-первых, условия льготных программ не менялись. Во-вторых, клиенты стремились успеть оформить ипотечный кредит на рыночных условиях до повышения ставок. Отдельные крупные банки отмечали рост активности потенциальных заемщиков сразу после повышения ключевой ставки до 12% годовых 15 августа. Кроме того, в условиях ослабления национальной валюты рост спроса на недвижимость мог быть обусловлен инвестиционными мотивами.
До конца текущего года можно ожидать снижения кредитной активности в связи с ростом кредитных ставок и ужесточением макропруденциальных мер в части надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. При этом льготные программы, вероятно, продолжат оказывать поддержку динамике ипотечного портфеля, но степень этой поддержки будет ограничиваться планируемым пересмотром параметров льготной ипотеки.
