По типам квартир основной спрос в первом полугодии текущего года пришелся на студии и однокомнатные квартиры - 59%, доля двух- и трехкомнатных квартир - 35%, остальные варианты - 6%.
В географии распределения спроса на рынке вторичной недвижимости лидерство сохраняют Всеволожский район Ленинградской области (с долей 15%), Приморский (14%) и Красносельский районы Петербурга (11%). Также в первом полугодии 2023 года отмечалось наращивание доли Московского (9%) и Невского районов (8%).
Эксперты отмечают, что дальнейшие изменения со стороны Центробанка - корректировка ключевой ставки, ужесточение условий в получении ипотеки - приведут к снижению спроса на объекты вторичной недвижимости.
Так, средняя ипотечная ставка по фактически выданным ипотечным кредитам на вторичку варьировалась в течение полугодия в пределах 9,5-10% годовых, на конец июля средний ипотечный индекс составил 11,7% годовых. В августе, после повышения ключевой ставки, показатель вырос до 14% годовых.
