Об этом говорится в обзоре Банка России «О проектном финансировании строительства жилья в II квартале 2023 года».
По прогнозам аналитиков, в дальнейшем портфель проектного финансирования будет расти медленнее и должен стабилизироваться ориентировочно на уровне 6–6,5 трлн рублей, с учетом неуклонного сокращения доли площадей, реализуемых без использования эскроу (~6% от общей возводимой площади), а также динамики погашений при раскрытии счетов эскроу после ввода объектов в эксплуатацию. Объем ПФ может быть выше при снижении темпов продаж (и, как следствие, снижении раскрытия эскроу) и сохранении высоких объемов строительства.
По данным банков, качество портфеля в целом остается на высоком уровне: доля кредитов IV–V категорий качества на конец квартала не превышает 0,2% проектного портфеля (+0,1 п.п., или 4,6 млрд рублей, за квартал). В дальнейшем эксперты допускают некоторое ухудшение качества портфеля из-за возможного снижения темпов продаж жилья.
