Это на 3% ниже показателя конца 2022 года и на 5% ниже значений первого квартала 2023 года. По мнению аналитиков, отрицательная динамика обусловлена выводом на рынок значительного объема нового предложения подкласса «бизнес-лайт», экспонирующегося по более низкой цене.
В условиях сокращения спроса объем предложения на рынке увеличивается, отмечает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
«Девелоперы, чтобы избежать накопления готовых нераспроданных квартир, продолжают предлагать индивидуальные дисконты. В краткосрочной перспективе это может привести к дальнейшему снижению цен, что уже наблюдалось во II квартале 2023 года», - прогнозирует он.
Однако ситуация, по словам эксперта, будет также зависеть от структурных изменений предложения и ценовой политики новых проектов. Во второй половине 2023 года рынок жилья бизнес-класса продолжит расширяться, в частности, ожидается появление нескольких проектов редевелопмента «серого пояса».
