«Еще через год доля инвестиционных покупок превысит показатели 2020 года, причем рост произойдет за счет инвесторов, покупающих квартиры или апартаменты для краткосрочной аренды», - считает генеральный директор компании Василий Тимофеев.
По его словам, возобновление роста инвестиционных покупок жилой недвижимости в Петербурге станет возможным благодаря возвращению иностранного туризма. Так, в доковидном 2019 году из 10,5 млн гостей почти половина - 4,9 млн были иностранцами. В 2022 году Петербург посетили более 8 млн туристов, из них иностранцами были только 350 тысяч человек - менее 5%.
Но в 2023 году иностранные туристы стали возвращаться, в первую очередь, благодаря введению Россией легко оформляемых электронных виз, доступных для граждан 37 стран Европы, включая Финляндию и Прибалтику. По прогнозам экспертов туристической отрасли, нововведение увеличит количество въезжающих из-за границы в десять раз по сравнению с уровнем 2023 года. Предстоящий рост иностранного въездного туризма повышает спрос как на отели, так и на краткосрочную аренду квартир и апартаментов.
«Мы видим рост интереса инвесторов к жилью, они предвидят возвращение туристического потока. Введение электронных виз для большинства стран Европы, разрешения группового туризма из Китая, укрепление евро, и, как следствие, удешевление местных услуг, в том числе и медицинского туризма - все это приведет к росту спроса на краткосрочную аренду. Пик спроса на рынке новостроек города придется на студии и однокомнатные квартиры площадью 20-35 кв. м., расположенные недалеко от исторических памятников и находящиеся в пешей доступности от метро, именно они считаются самыми инвестиционно привлекательными», - считает Василий Тимофеев.
