Как отмечают эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), в прошлом году девелоперы проявляли интерес в основном к крупным участкам в пригородных локациях возле КАД. Но уже в 2023 году большинство сделок заключено в Петербурге: это небольшие участки, однако из-за выигрышного местоположения их цена гораздо выше пригородных сопоставимой площади.
«Заметная тенденция первого полугодия – активная перепродажа подготовленных земельных участков между девелоперами. Это происходит по причине оптимизации земельных банков, перераспределения активов внутри портфелей девелоперов и пересмотра планов по строительству в том или ином регионе», - рассказала руководитель департамента управления проектами КЦ «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
Кроме того, по ее словам, увеличилось число сделок с участками обанкротившихся предприятий на торгах. При этом ликвидных участков в пределах города практически не осталось, а в пригородных локациях, за счет выхода в продажу комплексов на территориях, приобретенных 1-2 года назад, конкуренция между девелоперами усиливается.
