Так, если в четвёртом квартале 2022 года в объектах комфорт-класса было куплено 3544 квартиры площадью до 35 кв. м, а в первом квартале 2023 года – 3011 квартир, то во втором квартале 2023 года в Петербурге было приобретено 4228 малогабаритных квартир, что составляет 51% от общего объёма спроса в сегменте комфорт.
«В настоящее время на первичном рынке жилья осталось мало финансовых инструментов, которые сделали ли бы квартиры более доступными для широкого круга потребителей, поэтому важным критерием при выборе жилой недвижимости стала абсолютная цена квартиры», – отмечает директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей.
По ее словам, увеличение доли малогабаритных квартир в новых проектах происходит именно поэтому. Уменьшение площади лотов помогает сделать чек покупки более доступным, а также уменьшить ежемесячный платёж по ипотеке.
«Сокращение средней площади лотов происходит и в премиальных сегментах. Это общая тенденция, позволяющая девелоперу сделать процесс продажи более управляемым для стабильного наполнения эскроу-счетов», - добавила эксперт.
