В рамках нового механизма подрядчик осуществляет строительство по договору подряда, заключенному с гражданином – заказчиком, при этом средства заказчика размещаются на счете эскроу до завершения строительства. Строительство ведется за счет банковского кредита на условиях нового продукта банка – «ИЖС-Подряд».
Кредитная линия предоставляется подрядчику для строительства домов, в соответствии с проектами, согласованными банком, а также с возможностью использования домокомплектов, произведенных заводским способом. Типовые решения призваны обеспечить оптимальное соотношение между ценой, качеством и сроком строительства дома.
«Новый механизм финансирования индивидуального жилищного строительства позволит обезопасить средства заказчика - физического лица по аналогии с тем, как это реализовано при приобретении строящейся квартиры. При этом, строительные компании получат кредитную линию для исполнения заключенных договоров подряда», – пояснил вице-президент по развитию государственных программ банка «Дом.рф» Андрей Бахмутов.
Кредитная линия открывается подрядной организации на срок до двух лет по специальным ставкам – от 2% до 6% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно, а возврат кредитных средств банку осуществляется со счета эскроу заказчика после завершения строительства.
