Об этом вице-президент банка Андрей Бахмутов сообщил в ходе выступления на форуме «Движение» в Сочи.
«Сейчас мы наблюдаем рост интереса застройщиков к этому инструменту. У нас на рассмотрении проекты КРТ с градостроительным потенциалом 2,8 млн кв. м с общим лимитом в 113 млрд рублей», – рассказал он.
Банкир также обратил внимание на такие нюансы КРТ, как существенная доля капитальных вложений, отсутствие возможности использования экономики эскроу на первоначальном этапе реализации и ограничения в применении механизма ГЧП и концессий. Есть и законодательные риски: запрет на уступку права аренды участка и передачу прав и обязанностей по договору, право публичной стороны в одностороннем порядке отказаться от заключенного договора КРТ.
«Для нивелирования рисков и дальнейшего развития механизма целесообразно скорректировать нормативную базу, в том числе Градостроительный кодекс. В частности, важно обеспечить банкам механизм управления рисками, расширить возможности по финансированию проектов КРТ, снизить нагрузку на застройщиков в части создания инфраструктуры», – заключил он.
