Такое мнение высказала руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра «Дом.рф» Мария Жолобова.
«Во-первых, текущий уровень распроданности строящихся квартир составляет около трети от их общего объема, что соответствует нормальной модели проектного финансирования. Во-вторых, эффективные меры господдержки способствуют более сбалансированному распределению жилищного строительства по территории страны. Девелоперы расширяют географию своих проектов, а, следовательно, концентрация на крупнейших регионах постепенно снижается», - считает она.
По данным аналитического центра, активизируются и покупатели недвижимости. Несмотря на то, что в первом квартале 2023 года на первичном рынке наблюдался ожидаемый спад продаж в годовом выражении в связи с эффектом высокой базы 2022 года, оживление спроса на новостройки зафиксировано уже весной.
Так, по оценкам Банка России, увеличение продаж строящегося жилья в марте обеспечило приток 345 млрд рублей на счета эскроу - четвертый по величине результат за всю историю механизма. Одним из драйверов рынка стало первое с 2016 года снижение цен на новостройки в России: в первом квартале 2023 года в номинальном выражении они уменьшились на 0,6%.
