Об этом говорится в обзоре Банка России «О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2023 года».
Так, при среднем уровне покрытия задолженности 81% у некоторых ведущих банков-кредиторов данный показатель остается на более низком уровне – примерно 60-75%.
Кроме того, за первый квартал 2023 года доля проектов с полным покрытием обязательств застройщиков средствами на эскроу снизилась на 2 п.п., до 37%.
Аналитики Центробанка отмечают, что снижение уровня покрытия влияет на ставку проектного финансирования, которая за минувший квартал увеличилась на 0,3 п.п., до 4,7% годовых, однако темпы ее роста замедлились по сравнению с четвертым кварталом 2022 года (+0,6 п.п.).
При этом эксперты отмечают, что ставка проектного финансирования остается существенно ниже ставки по корпоративному кредитованию, которая составляет примерно 7,7% годовых.
