Участники рынка связывают рост спроса на услуги индивидуального хранения с развитием Интернет-торговли, а также с высокой мобильностью населения и сокращения средней площади приобретаемого жилья. Основной спрос по-прежнему формируют резиденты районов массовой жилой застройки.
По данным экспертов, по состоянию на конец апреля 2023 запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage составляли 800-2200 рублей за кв. м в месяц. За 4 месяца стоимость аренды отапливаемого склада подорожала в среднем на 1,9%.
Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей варьируются в диапазоне от 750 до 1400 рублей за «квадрат». В данном сегменте средняя ставка не изменилась по сравнению с показателем на конец 2022 года.
При этом неотапливаемые склады формата self-storage занимают на рынке «львиную» долю - 65% от валового объема предложения в городе.
