Тренд стабилизации отмечают аналитики «Дом.рф» в «Обзоре рынка аренды за I квартал 2023 года» на основании данных о текущей динамике спроса, предложения и сроков экспозиции, а также собственных аналитических срезов.
Прошлый год характеризовался резким ростом предложения аренды жилья в России, значительно опережающим спрос. В первом квартале этого года рынок аренды стал возвращаться к равновесному состоянию: объем актуальных объявлений в России снизился до 92 тысяч (-4% к IV кварталу 2022 года и -17% к I кварталу 2022 года). Арендодатели стали публиковать меньше новых объявлений, кроме того, наблюдалось оживление спроса.
«Количество активных объявлений снижается в основном за счет Москвы и Санкт-Петербурга. Тем не менее, в этих городах предложение остается в 2-3 раза выше, чем в конце 2021 года, а ставки аренды - ниже прошлогодних уровней. Для сравнения, в других городах предложение арендных квартир - на уровне конца 2021 года, а ставки аренды выросли на 10% в годовом выражении», - комментирует руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра «Дом.рф» Мария Жолобова.
Постепенное выравнивание баланса на рынке ведет к замедлению удешевления аренды жилья, наблюдавшегося в 2022 году. Средняя стоимость аренды квартиры в I квартале 2023 года в Москве сохранилась на уровне конца прошлого года (около 65 тыс. рублей в месяц), а в Санкт-Петербурге и остальных городах ее снижение замедлилось.
