По отношению год к году объем вакансии вырос на 21,2%, а за квартал снизился на 35%. Уровень вакансии в классе А на конец первого квартала составил 2,2%, в классе В – 1,8%.
Объем сделок на складском рынке Петербурга в первом квартале составил 212,4 тыс. кв. м, при этом большая часть из них – это сделки аренды, сделки продажи в общей структуре поглощения составили 20%, сделки субаренды – всего 1% (1460 кв. м). Наибольшим спросом пользовались секции площадью 1000 – 2500 кв. м, на них пришлась половина всего объема транзакций за период.
«Основной спрос на складские площади в Петербурге в первом квартале продолжили формировать компании из сегмента электронной коммерции, заняв 60 330 кв. м, или 30% от общего объема поглощения. Среди драйверов также производственные компании. Мы видим запрос на складские площади со стороны мебельных, пищевых производств», – рассказал сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Евгений Титаренко.
По формату сделок лидирует прямая аренда (68%), далее следует продажа в спекулятивных объектах (21%) и built-to-suit-аренда (11%, 22,3 тыс. кв. м).
