Таковы данные предбанкротного мониторинга деятельности застройщиков за I квартал 2023 года, который провел Фонд развития территорий.
За три месяца текущего года из списка было исключено 120 объектов, в том числе 71 – в связи с вводом в эксплуатацию, 44 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 5 – с переходом в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).
Указанные дома расположены в 41 регионе. Больше всего объектов, исключенных из числа потенциально проблемных, находятся в Краснодарском, Красноярском и Пермском краях, Московской и Самарской областях.
В то же время в перечень объектов, по которым существуют риски нарушения прав дольщиков, в I квартале попали 35 домов. Их возводят 28 застройщиков в 16 регионах.
«Одни и те же субъекты могут лидировать по числу потенциально проблемных объектов и в то же время показывать хорошую динамику с точки зрения снижения рисков нарушения прав дольщиков. Как правило, это регионы с большим объемом жилищного строительства. Мы вместе с руководством субъектов держим потенциально проблемные дома на постоянном контроле. Благодаря совместной работе удается выводить объекты из зоны риска», - отметил генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
На конец марта 2023 года в перечне потенциально проблемных объектов числились 355 домов в 48 регионах. В топ-10 субъектов по числу таких строек вошли Московская, Ленинградская, Костромская, Владимирская, Самарская, Новосибирская, Тюменская области, Краснодарский и Хабаровский края, а также Республика Адыгея.
Напомним, в рамках своих полномочий Фонд развития территорий ведет мониторинг деятельности застройщиков, которые начали возводить объекты до введения механизма использования счетов эскроу. Оцениваются такие факторы, как степень готовности объекта, строительная динамика, наличие или отсутствие судебных разбирательств, количество заключенных договоров долевого участия и др. По результатам этого мониторинга формируется перечень потенциально проблемных домов, то есть таких, по которым есть вероятность нарушения прав граждан.
