Рассматривая структуру инвестирования по типам недвижимости, эксперты отмечают снижение доли площадок под девелопмент – по итогам квартала показатель оказался на уровне в 43% против 62% годом ранее и 45% за весь 2022 год.
При этом активность девелоперов по покупке земельных участков остается высокой, однако спрос растет и на готовые объекты коммерческой недвижимости, в том числе ранее принадлежавшие иностранным компаниям и фондам.
«Начало года на рынке инвестиций в недвижимость России оказалось весьма результативным, объемы вложений значительно превысили первоначальные ожидания», - отметил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.
Учитывая положительную конъюнктуру рынка по отношению к инвестору, которая в первую очередь заключается в наличии качественных активов, предлагающихся с дисконтом, ожидается, что активность инвесторов до конца года будет высокой, а годовой результат инвестирования превысит 300-350 млрд рублей.
«В целом волна продаж активов иностранных компаний в этом году пойдет на спад, однако новые и качественные объекты все еще продолжают выходить на рынок», - сообщил эксперт.
