Об этом накануне сообщил в рамках «Финансового форума лидеров рынка недвижимости» руководитель аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
По его словам, в абсолютном выражении показатель на 25% превышает средний уровень 2019-2021 годов. Сегодня застройщиками продано 28% от всего строящегося жилья (98 млн кв. м), а степень готовности проектов составляет около 34%. При этом почти половину возводимого жилья в стране (42,4 млн кв. м) составляют проекты, по которым накоплена достаточная подушка безопасности (распродано около 45% квартир). По проектам, запущенным в 2022 и 2023 годах, объем проданного жилья составляет 13% при строительной готовности 17%.
«В целом такое соотношение соответствует нормальной модели проектного финансирования. Вместе с тем в случае дальнейшего снижения спроса для проектов с низкой стройготовностью и распроданностью возникают риски снижения темпов наполняемости счетов эскроу, роста ставок по проектному финансированию и ухудшения финансового состояния застройщиков. В этой связи программа субсидирования ставок существенно поддержит рынок и даст возможность застройщикам продолжить запуск новых проектов в любом сценарии», - отметил Михаил Гольдберг.
