Так, по данным «Дом.рф», объем строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге на конец первого квартала 2023 года опустился до 7,6 млн кв. м. Это на 14% ниже, чем годом ранее, и почти в половину меньше, чем в первом квартале 2019 года, когда объем строящегося жилья превышал 14 млн кв. м.
По данным аналитиков Nikoliers, в дальнейшем ожидается планомерное снижение объемов ввода на 10-15%. В 2023 году девелоперами анонсирован ко вводу сопоставимый с 2022 годом объем жилья: 3,4 млн кв. м. При этом согласно нацпрограмме «Жилье», в этом году вместе с ИЖС в Санкт-Петербурге должно быть введено 2,771 млн кв. м, а в 2024 году – 2,65 млн кв. м жилой недвижимости.
«На фоне сокращения покупательской способности и спроса застройщики не заинтересованы предлагать рынку все свои проекты целиком: многие компании выводят на рынок ограниченное количество корпусов даже в составе проектов комплексного освоения территорий», – поясняет старший аналитик департамента исследований Nikoliers Алина Базаева.
По ее словам, таким образом они избегают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях пытаются искусственно сформировать дефицит предложения, чтобы поддержать цены на жилье на текущем уровне.