Об этом сообщила управляющий директор «Дом.рф» Светлана Некрасова.
«На цифровой формат работы с закладными уже полностью перешли или протестировали его более 20 крупнейших банков. Прошлый год стал максимально продуктивным - объем выпущенных электронных закладных увеличился на 80% по сравнению с показателями 2021 года - до 212 тыс. закладных на 672,5 млрд рублей», - рассказала она.
Тем не менее, по ее словам, потенциал у этого рынка очень большой, ведь пока только порядка 14% всех ипотечных кредитов выдаётся с электронными закладными, а их доля в общем ипотечном портфеле не превышает 5%.
Напомним, закладная - это ценная бумага, которая подтверждает право банка на залог недвижимости и на права по кредитному договору. Электронные закладные могут использоваться наравне с документарными с 1 июля 2018 года. Е-закладная позволяет банку после погашения ипотеки без участия клиента снимать залог с жилья в Росреестре. В результате покупатель жилья может свободно распоряжаться купленным жильем практически сразу после погашения кредита, без необходимости посещать многофункциональный центр, как это происходит при «бумажной» закладной. Переход с бумажных документов на цифровые позволяет банкам снижать для клиентов ставку по ипотеке как за счет сокращения операционных затрат, так и за счет последующей продажи или секьюритизации ипотечных активов.
