Об этом говорится в информационно-аналитическом комментарии «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики».
Доля первичного сегмента, основным драйвером активности в котором является льготная ипотека на новостройки, в обороте ипотечных сделок выросла в декабре до приблизительно 45% по сравнению с 32- 39% в предыдущие месяцы. Активизация спроса на ипотеку в первой половине декабря была вызвана ожиданиями отмены льготной ипотечной программы, а во второй полови не декабре - повышением ставки до 8% годовых с начала 2023 года по продленной льготной ипотечной программе. Годовой прирост портфеля ипотечных кредитов по итогам 2022 года составил 17,6%.
В январе 2023 года, по оперативным данным Банка России, динамика розничного кредитования, в том числе ипотечного, оставалась сдержанной. Динамика ставок при этом была в целом стабильной. На некоторое повышение средних ставок в розничном сегменте оказала влияние льготная ипотека, с 1 января 2023 года подорожавшая на один процентный пункт.
